Esdras Construtora amplia projetos em São José dos Campos por meio de Sociedades em Conta de Participação
Modelo de investimento coletivo tem acelerado entregas e investimentos em diversos empreendimentos da construtora na região.
A Esdras Construtora tem adotado a Sociedade em Conta de Participação (SCP) como modelo estratégico para expandir sua presença no mercado imobiliário de São José dos Campos. Essa modalidade, que permite a participação coletiva de investidores na aquisição de terrenos e construção de empreendimentos, tem se mostrado eficiente para viabilizar projetos com custos abaixo dos praticados no mercado convencional.
A experiência da construtora com a SCP começou em 2017, com o lançamento do Grand Kazza, localizado na região do Urbanova. Nesse formato, a Esdras administra e executa as obras, enquanto os parceiros financeiros aportam recursos para a realização do projeto. Segundo Victor Simão, diretor operacional da empresa, a adesão às cotas foi rápida, consolidando o sucesso da iniciativa.
Desde então, a construtora já entregou quatro empreendimentos através desse modelo – Grand Kazza, The Gold, Terra di Riomaggiore e Palmares Boulevard – totalizando 348 unidades residenciais que contemplam diferentes perfis e localizações na cidade. Atualmente, há nove obras em andamento, entre elas Life Residence, Home Club Urbanova, Latitud Residence & Mall, Green Park Residence & Mall, Grand Park, Mansões Aquarius, Heritage Vila Ema, Safira Vila Adyana e Innovation Residence & Mall. Novos lançamentos também estão previstos, ampliando a presença da Esdras em bairros como Urbanova, Parque Industrial e Jardim das Colinas.
Os projetos oferecem diversificadas opções de moradia e lazer, como piscinas, academias, espaços gourmet, áreas verdes e quadras esportivas, além de plantas que variam de apartamentos compactos a unidades amplas com até cinco suítes. Um destaque é o empreendimento Safira Vila Adyana, cuja totalidade das cotas foi adquirida em apenas oito segundos, exemplificando a receptividade do mercado à SCP.
Para os investidores, o modelo representa uma oportunidade de participar desde o início do negócio, com aportes que cobrem custos essenciais e podem resultar em investimentos mais acessíveis do que a compra direta do imóvel pronto. Além disso, a valorização média dos empreendimentos entregues pela Esdras ultrapassa os 140%, com ganhos individuais que podem superar 300%, embora a rentabilidade passada não garanta resultados futuros.
Entre os participantes da SCP, o militar Matheus Lopes Sette destaca o histórico de entregas da construtora e o potencial de valorização como fatores decisivos para investir no Grand Park. Já para investidores como Maria Zilene, do Grand Kazza, os imóveis têm funcionado como fonte de renda por meio do aluguel dos apartamentos adquiridos.
Victor Simão enfatiza que a escolha das localidades leva em conta a infraestrutura e serviços disponíveis na região, considerando a qualidade de vida para moradores e o interesse dos investidores no potencial do imóvel. A empresa também mantém uma comunicação transparente com os cotistas, fornecendo informações periódicas sobre o andamento físico e financeiro das obras.
A organização da execução das obras conta com a supervisão individualizada de engenheiros para cada projeto, garantindo o cumprimento dos cronogramas e a qualidade das entregas. Esse controle rigoroso apoia a expansão das Sociedades em Conta de Participação como parte integral da estratégia da Esdras Construtora de consolidar sua atuação em São José dos Campos.
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