Caixa avalia subir juros do crédito imobiliário após aumento de bancos privados

Segundo Rosa, mesmo que a amortização da carteira fosse 100% pela poupança e sem crescimento, talvez não fosse necessário aumentar a taxa, mas a produção da Caixa depende do contexto econômico mais amplo, que impacta o país inteiro.

Contexto recente e indicadores

Recentemente, o Bradesco elevou a taxa mínima de 11,69% para 13,60% ao ano mais Taxa Referencial (TR), o Itaú de 11,99% para 12,95% ao ano mais TR e o Santander para 12,49% ao ano mais TR. A Caixa, por sua vez, tem taxa média em 12,05% ao ano mais TR nas operações com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), conforme dados do Banco Central.

O vice-presidente destacou que as decisões da Caixa consideram o impacto do financiamento habitacional sobre a geração de empregos, a atividade econômica e investimentos em infraestrutura, saneamento e iluminação pública, indicando que a instituição entende sua responsabilidade na economia nacional.

Desempenho financeiro da Caixa e cenário

No terceiro trimestre, a carteira de crédito imobiliário da Caixa chegou a R$ 1,043 trilhão, crescimento de 15,5% em 12 meses. As contratações para aquisição e construção de imóveis totalizaram R$ 210,1 bilhões nos primeiros nove meses, aumento de 20,9% frente ao mesmo período anterior.

O lucro líquido recorrente da Caixa foi de R$ 3,5 bilhões no trimestre, queda de 7,4% na comparação anual. Nos nove primeiros meses do ano, o lucro somou R$ 10,9 bilhões, redução de 14,6%. A inadimplência total atingiu 4,01% em setembro, acima dos 3,01% registrados um ano antes, considerando todas as modalidades de crédito da instituição.