Iguatemi cresce lucro no 3º tri para R$ 438 milhões com venda de shoppings

Ebitda ajustado mais que dobra

A Iguatemi também apresentou Ebitda ajustado de R$ 663 milhões, valor que mais que dobrou na comparação com o terceiro trimestre de 2025. A margem de Ebitda subiu de 79,4% para 162,2%, superando a marca de 100% devido ao registro contábil do ganho com a venda, que integra o Ebitda mas não a receita. Desconsiderando esse ganho, o Ebitda ajustado foi de R$ 309,9 milhões.

Para efeito de comparação, a média das previsões de analistas da LSEG apontava para lucro líquido de R$ 126,2 milhões e Ebitda de R$ 280,3 milhões no período.

Receita e indicadores operacionais

A receita líquida ajustada da empresa alcançou R$ 408,9 milhões no trimestre, crescimento de 7,3%. Quando comparada ao terceiro trimestre de 2025 descontando as participações vendidas ao fundo XP Malls no início do ano, o aumento foi de 9,1%.

As vendas nas mesmas lojas tiveram leve crescimento de 0,1%, contra 5,8% no ano anterior. O índice de ocupação dos shoppings aumentou de 96,1% para 96,7%. Já o índice de inadimplência líquida dos lojistas se manteve estável em -0,3% durante os três meses encerrados em setembro.

Importante destacar que a redução na participação da Iguatemi nos shoppings vendidos só será refletida nos resultados a partir do quarto trimestre, pois a operação foi finalizada no último dia do trimestre analisado.